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詳情描述

本公司提供個人貸款、房貸一押二押、車貸押證、車輛抵押,各種疑難雜癥汽車貸款,墊資過橋,企業貸,農戶貸、保單貸、裝修貸、公積金貸款!我們致力于專業的服務和不斷地創新,我們的誠信和優質服務,得到了各行業客戶的一致肯定和好評,為企業贏得了卓越商譽。我們時刻以此來嚴格要求自己,期待在關鍵的時候為您提供全面的貸款解決方案以及完善的服務。

一、鹽城房產證抵押貸款流程如下:

1、貸款申請:借款人向貸款機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此貸款機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料:

如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入明細、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評估:提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

二、鹽城個人辦理房產證抵押貸款有哪些注意事項:

1、房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;

2、在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚后單身,則需要提供離婚后未再婚證明;

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目,如果消費者違規使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果房子還處于按揭狀態中,該房的抵押權其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權,但是不具備完全產權,所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權,如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能,因此貸款機構不予對該類房產抵押貸款。

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  • 鹽城房產證抵押貸款流程及注意事項
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